Plus il y aura de toitures vertes, mieux ce sera

L’organisme de logements Weller se concentre sur le logement social et abordable dans les quartiers dits de Weller à Heerlen, Brunssum et Beekdaelen. Un habitat agréable est le thème clé et, dans ce contexte, les quartiers existants sont en train d’être revitalisés et de nouveaux lotissements sont en cours de développement. Weller gère plus de 9 200 habitations. L'un des principaux objectifs de Weller est de rendre ces habitations plus durables. Lorsque le toit de la Karmelflat à Heerlen a dû être remplacé, Weller a opté pour une toiture verte. Chrétien Bijlmakers, consultant en bureau commercial de Weller : « Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée et des entrepôts, surmonté d'une tour résidentielle de 16 étages. Depuis ces étages, il est possible de voir le toit du rez-de-chaussée. » Une toiture verte est la première chose à laquelle l'administrateur technique Ivo Spaubeek a pensé. « Non seulement pour des raisons de durabilité, mais aussi sur le plan esthétique. La vue des résidents depuis leur appartement, majoritairement âgés, n'était pas idéale. De plus, nous avons entendu des plaintes concernant des températures élevées et une odeur de goudron par temps chaud. »

Test d’étanchéité : inondation de la toiture

Le choix s'est porté sur un toit de sedum complété par des herbes aromatiques. « L'une des questions clés est évidemment la résistance de la structure », déclare M. Bijlmakers. « Un toit de sedum humide est lourd et, en plus de cela, vous pouvez être confronté à des fuites. Pour garantir l'étanchéité du toit, celui-ci a été inondé après la pose du matériau de couverture Universal WS de BMI Icopal, résistant aux racines. Ce n'est qu'ensuite que le drainage et les plantes ont été installés. » Weller utilise Universal de BMI Icopal depuis de nombreuses années. Outre la qualité et la longévité, Bijlmakers donne comme raison importante le fait que Weller ne souhaitait pas de travail à la flamme nue sur le toit. Avec Icopal Universal, les soudures étanches pouvaient être réalisées à l'air chaud.

Des résidents satisfaits

M. Spaubeek est satisfait du résultat final. « Lorsque les résidents ont la fenêtre ouverte ou s'assoient sur le balcon par une chaude journée d'été, ils constatent que l'air extérieur est plus frais et sent bon. En outre, la vue a été améliorée. Les étages inférieurs, en particulier, ont l'impression d'être dans un jardin. » M. Bijlmakers : « L’entreprise qui s'occupe des travaux d’entretien des espaces verts doit monter sur le toit plusieurs fois par an pour l'entretien, la tonte et l'arrosage. Par conséquent, malgré une petite subvention de la municipalité de Heerlen pour l'installation du toit vert, le coût total d'un tel toit est plus élevé. Mais cela ne nous dérange pas, le résultat en vaut la peine. »Cet article est paru dans la revue spécialisée Stedebouw & Architectuur, sous le thème Bâtiment scolaire 2021.