Flachdach

Flachdachplanung von A bis Z

Bei einem Flachdach-Neubau sollte zuerst der kommunale Bebauungsplan beachtet werden. Hier werden diverse bauliche Einschränkungen definiert. Zum Beispiel könnte der Plan für alle Neubauten eine Dachbegrünung vorschreiben. Den Bebauungsplan erhalten Sie beim jeweiligen Amt für Stadtplanung.

Nachdem alle lokalen Bestimmungen und Einschränkungen vorliegen, können Sie mit der eigentlichen Flachdachplanung - von der Abdichtung bis zu den Dachaufbauten - beginnen. Alle Planungsdetails entnehmen Sie aus den Regelwerken (beispielhaft DIN 18531 sowie Flachdachrichtlinien). Wir stellen Ihnen im Folgenden die wichtigsten Planungspunkte übersichtlich vor.

Hinweis
Eine detaillierte Beschreibung zum Flachdach-Aufbau finden Sie hier.

Die allgemeinen Anforderungen an bauliche Anlagen und die Verwendung von Bauprodukten werden auf Basis der Musterbauordnung in den Landesbauordnungen geregelt. Diese werden durch allgemeine Vorgaben durch Technische Baubestimmungen konkretisiert. Das DIBt macht im Auftrag der Länder die Muster-Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (MVV TB) bekannt, die als Grundlage für die Umsetzung in Landesrecht dient.

Inhaltlich werden hier beispielhaft baurechtliche Anforderungen an den Brandschutz (harte Bedachung), an Bauprodukte sowie durch Richtlinien besondere Massnahmen für Sonderbauten dargestellt. Ergänzend stehen Erkenntnisse aus Regelwerken wie die DIN 18531 "Abdichtung von Dächern sowie von Balkonen, Loggien und Laubengängen" in mehreren Teilen oder Verbandsregeln des vdd und des ZVDH zur Verfügung.

So werden die mit dem Bauherren abzustimmenden Wünsche und Zuverlässigkeitskriterien mit bewährten Anwendungstechniken in bauliche Realität umgesetzt. Dies nicht nur im Flachdach, sondern ebenfalls in der Bauwerksabdichtung wie beispielhaft bei Küchen: Küchenabdichtungen fallen unter die DIN 18534 „Abdichtung von Innenräumen“.

Checkliste für Ihr Projekt

Die sach- und fachgerechte Ausführung von Flachdächern (inklusive Abdichtung) erfordert eine systematische Erfassung aller erforderlichen Leistungen. Die Planung eines Flachdaches kann man in drei Kategorien (Vorbereitung, Abdichtungsarbeiten, Einbauteile und Sonstiges) unterteilen.  

Unsere Checkliste gibt eine Anregung für eine Leistungsübersicht. Gegebenenfalls müssen Sie je nach Projekt Ergänzungen darin vornehmen.

Hinweis: Die Liste kann für Sanierungen sowie Neubauten genutzt werden.

• Laden Sie die Flachdach Checkliste hier herunter

Solaranlage und Gründach

Ein Flachdach kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Über Gesetze oder Bebauungspläne kann es hier sogar Vorgaben geben. Klimafreundliche Aufbauten werden durch finanzielle Förderungen zudem immer lukrativer. 

Mit einem zusätzlichen Gründach-Aufbau kann dabei jedes Flachdach zum Dachgarten werden. Eine Dachbegrünung verbessert das direkte Umgebungsklima und die Luftqualität. Durch die geringere Flächenversiegelung kann ein Gründach sogar zu niedrigeren Abwassergebühren beitragen. Mehr über die Vorteile und zusätzlichen Anforderungen von Gründächern erfahren Sie hier.

Mit Photovoltaik- und Solarthermieanlagen wird das Flachdach zum Energielieferanten. Die aus Photovoltaik gewonnene Energie kann in Batterien gespeichert oder auch in das heimische Stromnetz eingespeist werden. So kann jedes Flachdach Teil der Energiewende werden. Erfahren Sie hier mehr zu PV-Anlagen.

Eine Kombination von Dachbegrünungen und Solaranlagen ist möglich und führt neben den positiven Effekten wie Wasserrückhalt und Steigerung der Artenvielfalt durch die Kühlfunktion der Begrünung zu einer Ertragssteigerung der Module. Lernen Sie unsere Gründach-Lösung in Kombination mit PV-Solar kennen.

Was wird kontrolliert und saniert?

Bei einer Flachdach-Sanierung wird die Dachabdichtung wiederhergestellt oder mögliche Schadensursachen behoben. Zusätzlich werden alle Anforderungen an Brand- und Wärmeschutz sowie Lagesicherungen überprüft und gegebenenfalls erneuert. Ein wichtiger Teil einer Sanierung ist die Einhaltung des Gebäudeenergiegesetzes. Hierzu können neue Wärmedämmschichten erforderlich sein. Zusätzlich werden auch die Unterkonstruktion, die Anschlüsse sowie sonstige Details überprüft.

Für die Planung einer Instandsetzung von Flachdächern ist eine Begehung sowie Öffnung der Dachfläche notwendig. In der Überprüfung werden alle Funktionsschichten auf die Funktionstüchtigkeit kontrolliert. Statiker und weitere Sonderfachleute können für die Beurteilung hinzugezogen werden.

Bei der Bestandsaufnahme des Daches werden vor allem diese Punkte aufgenommen und dokumentiert:

• Dachflächengröße

• Art, Zustand und Beschaffenheit des Untergrundes

• Durchbiegung der Unterkonstruktion

• Feuchtegehalte im Dachaufbau

• Dachneigung

• Kritische An- und Abschlüsse

• Besondere Merkmale der Abdichtungsoberfläche

• Vertiefungen in der Dachfläche

• Fehlerhafte Details

• Entwässerungseinrichtungen, z. B. die Anzahl und Größe der Dachabläufe (Gullys) und Notüberläufe

• Lagesicherheit des vorhandenen Dachschichtenaufbaus (Verklebung, Auflast oder mechanische Befestigung) 

Bei der Erneuerung des Flachdaches können die gleichen Regelungen wie bei einem Neubau angewendet werden.

Kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen rund um Steil- und Flachdächer benötigen.