Industriedächer warten

Wartung, Reparatur und Modernisierung von Industriedächern

Nicht selten werden bei Industrie- und Gewerbedächern aus Kosten- sowie Zeitgründen  einfachere Abdichtungen und Dämmungen ausgewählt. Das führt dazu, dass die Lebensdauer solcher Dächer unterdurchschnittlich ist und die Folgekosten durch häufige Reparaturen steigen. Typische  Gründe für eine Flachdachsanierung sind Beschädigungen an der Abdichtung, undichte Stellen oder auch zu hohe Heizkosten. Doch nicht immer ist eine Sanierung erforderlich. Sofern die Dämmung noch nicht beschädigt ist, können Lecks auch oftmals mit Kunststoffabdichtungen, Dachfolien oder zusätzlichen Schweißbahnen aus Bitumen oder Kunststoff versiegelt werden. So spart man die Kosten für einen teilweisen oder kompletten Rückbau des Flachdaches. 

Regelmäßige Wartungen und Inspektionen sind bei einem großen Industriedach absolut empfehlenswert. Eine mangelnde und unregelmäßige Wartung kann unter anderem dazu führen, dass Versicherungen für aufkommende Schäden nicht zahlen müssen. Unternehmen sollten daher mindestens einmal jährlich Wartungen durchführen lassen. Die Wartungskosten können mit langfristigen Wartungsverträgen gesenkt werden. Ein Dachdeckerunternehmen übernimmt dann die regelmäßige Inspektion und Reparaturarbeiten.

Wenn ein Flachdach undicht oder beschädigt wird, kann dies aber auch eine Chance für neue Gestaltungsmöglichkeiten sein. Außerhalb von notwendigen Reparaturen haben Sie viele Möglichkeiten zur Modernisierung: Mit Kunststoffbahnen - zum Beispiel von icopal oder WOLFIN - können Sie für eine widerstandsfähige Abdichtung mit langer Lebensdauer sorgen. Zusätzlich gibt es die Option das Industriedach nachhaltiger zu gestalten, indem effektive Wärmedämmungen eingesetzt und Photovoltaik-Anlagen montiert werden.

Jede Dachfläche mit mehr als 2.500 m² muss als eigener Brandabschnitt ausgebildet werden. Das heißt, dass das Dach in kleinere Flächen abgegrenzt wird, damit sich das Feuer nicht über das komplette Dach ausbreiten kann. Die Abgrenzungen können mit Brandwänden erstellt werden, die mindestens 0,5 m über das Dach führen. Jeder Brandabschnitt muss über eine eigene Feuerlöschanlage oder mit mindestens einer Seite an einer Außenwand liegen und von dort für die Feuerwehr zugänglich sein.

Um eine Brandweiterleitung zu erschweren, werden des Weiteren im Bereich der Tiefsicken der Trapezbleche Sickenfüller aus nicht brennbarem Material eingefüllt. Diese werden vor dem Anbringen der Dampfsperre eingesetzt. In der DIN 18234 wird auch die untere Brandbeanspruchung von Stahltrapezprofilen betrachtet. So sollen Dampfsperren brandlastarm und mindestens normalentflammbar sein (Brandklasse E-d2). Der Brennwert der Dampfsperre muss dabei weniger als  ≤ 11 600 kJ/m² betragen.

Die Entwässerung ist bei jedem Flachdach ein sehr wichtiger Punkt, da angestaute Wassermengen eine enorme Gewichtsbelastung sein können. Daher muss jedes Industriedach mindestens einen Gullyablauf und einen Notüberlauf besitzen. Das Mindestgefälle muss 2 Prozent betragen und an jedem Tiefpunkt des Daches muss ein Gully vorhanden sein. So kann das Wasser schnell abgeleitet und die Dachabdichtung geschont werden. Wichtig ist hierbei, dass die Entwässerung von den Dachdetails wegführt und alle Komponenten für Wartungsarbeiten frei zugänglich sind. Bei genutzten Dachflächen muss außerdem berücksichtigt werden, dass die Gullys auch die Oberfläche der Nutzschicht entwässern.

Industriedächer sind durch die große Dachfläche ein perfekter Standort für Solaranlagen. Zudem können Sie so eigenen Strom für das Unternehmen generieren und Energiekosten einsparen. Für die Installation von PV-Anlagen müssen die baurechtlichen Anforderungen bezüglich Standsicherheit, Statik, Brandschutz sowie Wärme- und Schallschutz beachtet werden. Die Solarsystem dürfen zum Beispiel nicht verrutschen oder die Abdichtung inklusive Entwässerungssysteme nicht beeinträchtigen. Außerdem muss die Konstruktion sämtliche auf die Dachschichten einwirkenden Windkräfte sowie sämtliche Lasten sicher aufnehmen können.

Zumeist werden sogenannte Photovoltaik-Aufdachsysteme installiert, bei denen die einzelnen Module in speziellen Gestellen integriert werden. Die Gestelle gibt als Variante mit aufgestellten Ballastwannen oder als fixiertes System.