Avant d’acheter, pensez à regarder le toit

Protégez ce qui compte le plus pour vous

Pourquoi vérifier l’état du toit avant d’acheter une maison ?

Avant de vous décider pour l’achat d’une maison, vous avez tout à gagner à vérifier l’état de son toit. Une toiture est vivante : elle est exposée à toutes les intempéries, aux fortes chaleurs, aux coups de vent et aux assauts de tous les petits animaux qui viennent essayer de s’y loger.

Une toiture en bon état, c’est à la fois la garantie que vous serez bien protégés et l’assurance que le patrimoine que vous vous préparez à acheter ne perdra pas de sa valeur.

Comment savoir si votre future toiture est en bon état ?

Sans être un professionnel du bâtiment, vous pouvez vérifier simplement quelques éléments qui vous aideront à évaluer l’état général de la toiture.

1.    Réalisez un contrôle visuel extérieur : le faîtage doit être droit, les gouttières bien accrochées et sans fissures, les jointures à la souche de la cheminée bien étanches et
nettoyées, les tuiles en bon état (pas de bris apparents)

2.    Réalisez un contrôle visuel intérieur : depuis les combles, observez l’envers du toit pour essayer de repérer des infiltrations de lumière, passez votre main sur les poutres pour vérifier qu’elles ne sont pas humides, contrôlez la bonne aération de la sous-toiture (vérifiez l’état de l’écran de sous-toiture s’il est accessible)

3.    En cas de doutes, ou si le propriétaire actuel semble réticent à vous communiquer l’historique d’entretien du toit, faites appel à un professionnel compétent pour vérifier plus en détail l’état général de la toiture