Trasformare sottotetto in mansarda

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Se vogliamo ingrandire la nostra casa, possiamo richiamarci ad una serie di possibilità normative da valutare con la Pubblica Amministrazione.
Tra queste, quando ammessa, c'è il recupero del sottotetto ai fini abitativi che permette di ottenere molteplici vantaggi.

Cosa si intende per mansarda

Cosa si intende per mansarda

La mansarda trae ispirazione dal tetto alla Mansart, una copertura già presente in Francia nel Medioevo e rielaborata nel Seicento dall’architetto Mansart, giocando su una copertura a doppia inclinazione. Noi intendiamo per mansarda quello spazio del sottotetto che possiamo destinare ad abitazione vera e propria. Il sottotetto, quando possibile, passa così dall’essere uno spazio freddo ed inutilizzato (magari usato come semplice deposito), ad un ambiente residenziale elegante e raffinato, oggi molto ambìto.

I vantaggi della coibentazione del sottotetto

Da sottotetto a mansarda

Quando il sottotetto può diventare mansarda

Quando il sottotetto può diventare mansarda

Il recupero del sottotetto ai fini abitativi è consentito quando a livello regionale sia stata emanata una legge specifica che lo consenta. Questa normativa si è molto diffusa perchè sempre più nel tempo si è sentita l’esigenza di limitare il consumo di suolo per nuove costruzioni. Per recuperare questo spazio è necessario che siano preesistenti adeguate condizioni di altezze interne, la possibilità di avere il giusto contribuito aeroilluminante e si sia serviti dalle urbanizzazioni. La mansarda, inoltre, può essere individuata in nuove costruzioni o a seguito di sopraelevazioni (ma in questi casi si tratta di un ampliamento vero e proprio, con modifiche di volume).

Trasformare il sottotetto

Guida agli interventi

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Chi chiamare e come intervenire

Chi chiamare e come intervenire

Per comprendere se il nostro sottotetto sia abitabile è sempre necessario chiamare un tecnico di fiducia che ne verifichi innanzitutto la fattibilità sia a livello normativo ed urbanistico, sia costruttivo. Può essere utile anche un incontro congiunto con un’impresa esperta, per valutare come intervenire in termini di scelta dei sistemi costruttivi e dei materiali, nel rispetto e compatibilmente con le preesistenze. Aspetto fondamentale, naturalmente, riguarda la definizione delle più attuali condizioni di isolamento termico necessarie per tutto l’involucro delimitante la nuova mansarda abitabile.

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