Jak skutecznie zabezpieczyć dach płaski przed wilgocią i uszkodzeniami? Przegląd nowoczesnych systemów renowacyjnych

Stropodach to element budynku, który łączy funkcje stropu nad najwyższą kondygnacją budynku oraz dachu. Charakteryzuje się budową warstwową, na którą składają się:

• warstwa nośna z sufitem,

• izolacja paroszczelna,

• warstwa termoizolacyjna,

• warstwa wyrównująca ciśnienie cząstkowe pary wodnej,

• izolacja wodochronna,

• warstwa ochronna zewnętrzna.

Stropodachy występują w dwóch podstawowych wariantach konstrukcyjnych: wentylowanym i niewentylowanym. Stropodach wentylowany charakteryzuje się przestrzenią powietrzną między stropem a pokryciem dachowym, co zapewnia skuteczną cyrkulację powietrza i odprowadzanie wilgoci. To konstrukcja szczególnie popularna w domach typu kostka z lat 60. i 70. Wymaga odpowiednio rozmieszczonych otworów wentylacyjnych dla zachowania prawidłowego funkcjonowania.

Z kolei stropodach niewentylowany, nazywany też pełnym, to konstrukcja jednopowłokowa, w której wszystkie warstwy ułożone są bezpośrednio na sobie. Jest prostszy w wykonaniu i obecnie częściej stosowany.

Niezależnie od typu konstrukcji, każdy dach płaski musi spełniać określone wymagania techniczne. Kluczowym parametrem jest odpowiednie nachylenie połaci, które zgodnie z aktualnymi normami nie powinno być mniejsze niż 2%. Takie minimalne spadki zapewniają prawidłowe odprowadzanie wody opadowej i zapobiega tworzeniu się zastoin. W praktyce projektowej często przyjmuje się wartości 3-5%, co daje większy margines bezpieczeństwa, szczególnie w przypadku ewentualnych ugięć konstrukcji.

Warto podkreślić, że prawidłowe ukształtowanie spadków jest kluczowe dla trwałości całego dachu i skuteczności zastosowanych systemów hydroizolacyjnych.

Przeczytaj również: Remont dachu płaskiego. Co musisz o nim wiedzieć?

Stropodach wentylowany i niewentylowany to dwa zasadniczo odmienne rozwiązania konstrukcyjne, których zastosowanie powinno być podyktowane specyficznymi warunkami i potrzebami obiektu.

Stropodach wentylowany, charakteryzujący się obecnością pustki powietrznej między warstwą konstrukcyjną a pokryciem, oferuje znaczące korzyści w zakresie odprowadzania wilgoci i ograniczania zjawiska kondensacji pary wodnej. Ta naturalna wentylacja przekłada się na jego zwiększoną trwałość, mimo nieco obniżonej izolacyjności termicznej spowodowanej ruchem powietrza.

Stropodach niewentylowany, ze swoją zwartą konstrukcją pozbawioną przestrzeni powietrznej, zapewnia lepszą izolacyjność termiczną dzięki ściśle przylegającym do siebie warstwom. Jednak ta kompaktowa budowa wymaga szczególnej uwagi przy wykonywaniu paroizolacji, gdyż niedostateczne zabezpieczenie przed wilgocią może prowadzić do szybszej degradacji materiałów i skrócenia żywotności całej konstrukcji.

Różnice w poszczególnych parametrach stropodachu wentylowanego i niewentylowanego przedstawia poniższa tabela:

Zarówno membrana jak i papa mają swoje zalety na dachu płaskim, ale różnią się w kilku aspektach. Membrana lepiej sprawdzi się przy bardziej złożonych projektach, dachach intensywnie użytkowanych lub gdy zależy nam na długoletniej trwałości. Papa jest bardziej ekonomicznym i prostszym rozwiązaniem dla standardowych dachów płaskich.

Różnice między stropodachem wentylowanym a niewentylowanym mają kluczowe znaczenie podczas planowania i przeprowadzania renowacji dachu płaskiego.

W przypadku stropodachu wentylowanego, renowacja często przebiega sprawniej dzięki możliwości dostępu do poszczególnych warstw przez przestrzeń wentylacyjną.

Pozwala to na punktowe naprawy uszkodzonych elementów bez konieczności ingerencji w całą konstrukcję. Dodatkowo, istniejąca pustka powietrzna ułatwia diagnostykę problemów, takich jak przecieki czy zawilgocenie izolacji termicznej, co przekłada się na bardziej precyzyjne określenie zakresu niezbędnych prac.

Remont stropodachu niewentylowanego zwykle wiąże się z większymi wyzwaniami technicznymi. Ze względu na brak przestrzeni wentylacyjnej, często konieczne jest zdjęcie całego pokrycia i wszystkich warstw izolacyjnych, by dotrzeć do miejsca uszkodzenia.

 W przypadku problemów z wilgocią w takim stropodachu, szczególnie wtedy, gdy paroizolacja nie spełniała swojej funkcji przez dłuższy czas, zakres prac remontowych może być znacznie szerszy i obejmować nie tylko wymianę hydroizolacji, ale również termoizolacji i paroizolacji.

Papy Icopal na dachu płaskim

Renowacja dachu płaskiego bez termomodernizacji skupia się głównie na odtworzeniu warstwy hydroizolacyjnej.

W tym procesie szczególną uwagę przykłada się do naprawy warstwy hydroizolacyjnej oraz odprowadzenie wody spomiędzy warstw starego pokrycia. W tym celu wykorzystuje się prężność pary wodnej oraz specjalną budowę spodniej strony pap wentylowanych.

Ważne są również zabezpieczenia dachu przed wnikaniem wody, co jest kluczowe dla utrzymania dachu w dobrym stanie przez wiele lat. Renowacja dachu płaskiego odbywa się bez stosowania dodatkowej izolacji termicznej, co oznacza, że nie wprowadza się zmian w istniejącej konstrukcji termoizolacyjnej.

W systemach do renowacji dachów płaskich Icopal stosuje się kompatybilne produkty, które zapewniają skuteczną ochronę przed wodą oraz trwałość.

W układach do renowacji dachów płaskich bez termomodernizacji stosuje się m.in. Siplast Primer Szybki Grunt SBS, czyli preparat asfaltowy służący do gruntowania powierzchni przed nałożeniem kolejnych warstw hydroizolacyjnych. Jest to preparat na bazie asfaltu modyfikowanego SBS, co zapewnia mu wysoką przyczepność i doskonałą penetrację podłoża. Produkt charakteryzuje się niewielką lepkością, dzięki czemu ułatwia aplikację na różnorodne powierzchnie, w tym betonowe czy bitumiczne.

Renowacja dachu płaskiego bez ingerencji w istniejącą warstwę termoizolacyjną to optymalne rozwiązanie dla tych budynków, w których główny problem stanowi nieszczelność hydroizolacji, a nie niedostateczna izolacja termiczna.

Systemy do renowacji dachów płaskich Icopal oferują w tym zakresie rozwiązania oparte na technologii pap modyfikowanych SBS, które można układać bezpośrednio na istniejącym pokryciu po jego odpowiednim przygotowaniu. Kluczowym etapem takiej renowacji jest dokładna diagnostyka stanu dachu, włącznie z usunięciem pęcherzy, fałd i innych nierówności starego pokrycia.

Zastosowane rozwiązania w układach Icopal to m.in.:

• Extradach Top 5,2 Szybki Profil SBS

• Polbit Top 5,2 Szybki Profil SBS

• Extra Wentylacja Top 5,2 Szybki Syntan SBS

Dzięki zaawansowanym modyfikatorom zapewniają wysoką odporność na starzenie i ekstremalne warunki atmosferyczne. Istotną zaletą takiego rozwiązania jest zachowanie ciągłości użytkowania obiektu podczas prac remontowych oraz znacząca redukcja kosztów w porównaniu z kompleksową termomodernizacją.

Dachy płaskie, mimo swojej popularności w budownictwie mieszkaniowym i przemysłowym, często stanowią źródło poważnych problemów.

Przeciekające stropodachy, zastoje wody, pęknięcia w pokryciu czy degradacja termoizolacji to tylko niektóre z wyzwań, z jakimi muszą się mierzyć właściciele i zarządcy nieruchomości.

Szczególnie w starszych budynkach wielorodzinnych, w których przez lata zaniedbywano regularne przeglądy i konserwację, problemy te mogą prowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcji i znacznego pogorszenia komfortu mieszkańców.

Prawidłowe zabezpieczenie dachu płaskiego to nie tylko kwestia zachowania jego podstawowej funkcji ochronnej. To również gwarancja efektywności energetycznej budynku, komfortu użytkowania oraz długoterminowych oszczędności na kosztownych remontach.

Nowoczesne systemy hydroizolacyjne, w połączeniu z odpowiednio dobraną termoizolacją i właściwym ukształtowaniem spadków, tworzą kompleksową ochronę, której znaczenie trudno przecenić w kontekście trwałości całego obiektu.

Dach płaski – obiekt referencyjny Icopal