Jak zaizolować piwnicę przed wodą w budynku podpiwniczonym?

Zwracam się do Państwa – jako lidera hydroizolacji – z prośbą o fachową podpowiedź. Ostatnio zacząłem wykańczać dom w stanie surowym zamkniętym, który na przełomie lat 80/90 zaczęli budować moi rodzice. Jest to budynek jednorodzinny, pobudowany w technologii trójwarstwowej, w całości podpiwniczony na solidnych fundamentach (ok. 45-50 cm grubości), składający się z 3 kondygnacji, parter – piętro - dość wysokie poddasze (w przyszłości do adaptacji użytkowej). Budynek stoi na terenie gliniastym, gdzie wody gruntowe według projektu z '88 roku są na wysokosci 1.7 m. Ogólnie nie przewidziana była tam piwnica, ale rodzice (zresztą jak większość sąsiadów) podpiwniczyła cały budynek.

Mam cały czas problem z tą nieszczęsną piwnicą. Nachodziła do niej woda – przyczyną było złe odprowadzenie deszczówki (przy nadmiarze wody w studzience, woda cofała się do piwnicy, zalewając ją doszczętnie). Gdy odprowadzenia nie było, woda potrafiła stać do wysokości pół metra, co jest widoczne na tynkach. Na szczęście nie widać żadnych grzybów i nie ma dziwnych zapachów – jedynie przy podłodze na wysokości 20 cm pozostały jeszcze zawilgocenia.

Ostatnio wykonałem drenaż budynku i odprowadziłem wodę z dachu poprzez system rur do tzw. „deszczówki” w ulicy. Drenaż położono na wysokości ław fundamentowych, fundamentów nie odkopywano i nie izolowano – były one przesmarowane podczas ich wylewania. Raczej nie widać miejsc, gdzie by przeciekały. Grunt wokół fundamentów jest, o dziwo, mieszany – a nie (jak sadziłem) tylko gliniasty. Drenaż się sprawdza – już widać efekty, woda nie nachodzi i fundamenty się osuszają, a zasuwa przeciwburzowa działa sprawnie. Piwnica ma wysokość 2.30 m, nie ma w niej wylewek – jest tylko gruz pokryty warstwą błotną. Gdy zacząłem zbierać jakieś 3 cm właśnie tej warstwy błotnej (tak do poziomu 10 cm nad wysokość ław fundamentowych) zauważyłem, że zaczęło się robić mokro – a przy ławach, po wkopaniu się głębiej, zaczęła od środka piwnicy wybijać woda. Wykopałem dół na wysokość 75 cm, wsadziłem podziurawioną beczkę – i po godzinie była już ona prawie pełna, a woda utrzymuje się tak 15 cm pod pozostawioną warstwą gruzu. W związku z tym mam do Państwa pytanie: jak i czym zaizolować tę wylewkę by woda nie wybijała od dołu, a posadzka nie była mokra?

Szanowny Panie,

Prawdopodobnie na skutek działań które Pan poczynił, doszło do obniżenia poziomu wody gruntowej, która ustabilizowała się na na tyle niskim poziomie, że nie wlewała się do pomieszczeń piwnicznych. Jednak, jak Pan opisuje, w dalszym ciągu jest obecna dość płytko pod podłożem piwnicy. Z tego co Pan opisał rozumiem, że nie wykonano ostatecznego wykończenia podłogi w piwnicy, i w tej chwili zalega na niej warstwa gruzu - prawdopodobnie przygotowana, aby wylać na nią w przyszłości beton. Ponieważ gruz ten uległ w międzyczasie zabrudzeniu szlamem, to podczas wylewania na niego betonu stanie się on bardzo mało wytrzymały w przyszłości. Proponuję usunąć gruz z piwnicy wraz z warstwą szlamu. Po usunięciu nadkładu gruzowo-szlamowego należy zastąpic go drobnoziarnistym piaskiem o miąższości 20-25 cm, ubijanego warstwami co 10 cm. Na piasek nalezy wylać warstwę betonu podkładowego (tak zwanego chudziaka).

Następnie, po związaniu i wyschnięciu betonu, należy zgrzać do podłoża betonowego dwie warstwy papy Fundament Szybki profil SBS, wywijając ją na ściany piwnicy do wysokości minimum 50 cm. Wykonanie warstwy hydroizolacji z papy najlepiej powierzyć osobie zaznajomionej z techniką układania pap zgrzewalnych (np. dekarzowi). Szczególna uwagę należy zwrócić na szczelne wykonanie zakładów podłużnych i poprzecznych w obu warstwach papy Fundament Szybki Profil SBS, oraz na wykończenie narożników wklęsłych i wypukłych w naroznikach pomieszczeń.

Na wykonaną warstwę hydroizolacji mozna rozłożyć styropian EPS 100 o grubości 5-10 cm (w zależności od potrzeb), a następnie po rozłożeniu czarnej folii budowlanej wylać zasadniczą wylewkę wykańczającą o grubości ok 8 cm. Wylewkę mozna zazbroić siatkami stalowymi. Na takiej wylewce można wykonywać zasadnicze wykończenie podłogi. Należy pamiętać równiez o obmurowaniu cegłami (12 cm) wokół ścian papy, która została zgrzana na wysokość 50 cm, tak, aby nie następowało jej odklejanie się od ścian.

Przed zgrzaniem papy do podłoża zazwyczaj gruntuje się podłoże preparatami gruntującymi. W przypadku marki Icopal jest to Siplast Primer Szybki Grunt SBS, jednak w wypadku pomieszczeń piwnicznych (zazwyczaj słabiej wentylowanych) używanie tych środków wiąże się z możliwościa utrzymywania się przez dłuższy czas nieprzyjemnego zapachu – dlatego w tym wypadku proszę nie stosować podkładu gruntującego, a jedynie podłoże betonowe dokładnie odkurzyć z pyłu betonowego (np. za pomocą odkurzacza przemysłowego) tuż przed zgrzaniem papy.