Remont dachu piekarni i budynków gospodarczych: najlepsze rozwiązania

Planuję remont dachu budynku małej (obecnie nieczynnej) piekarni z pomieszczeniami gospodarczymi (biuro, magazyn) – całość ok. 180 m².

Zabudowania były pobudowane ok. 70-80 lat temu. Dach piekarni to stropodach niewentylowany i nieocieplony o konstrukcji drewnianej pokryty deskami i papą o niewielkim spadku (ok. 5-6°). Dach budynków gospodarczych to strop wykonany z desek, które pokryte są papą o spadku ok. 5°. Na przestrzeni kilkudziesięciu lat (wiem z opowiadań dziadków – brak dokumentacji remontowej) dachy były pokrywane może 2 warstwami papy smołowej i asfaltowej oraz kilka razy konserwowane lepikiem na gorąco. Na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat dachy konserwuję i uszczelniam we własnym zakresie masami asfaltowymi na zimno, oraz miejscowo uszczelniaczem asfaltowym.

Obecnie dach w zasadzie nie przecieka. Papa raczej trzyma się mocno podłoża, na powierzchni papy nie ma purchli powietrznych i wydaje mi się, że dach nie jest zawilgocony, lecz na większości powierzchni papy widoczne są liczne głębokie spękania (promienie UV), które stwarzają niebezpieczeństwo potencjalnych przecieków.

W związku z powyższym mam pytania:

1. czy na istniejącą starą papę mogę położyć papę TERMIK TOP 5,2 Szybki Syntan SBS w układzie jednowarstwowym z kominkami wentylacyjnymi?,

2. czy też na istniejącą starą papę mogę położyć papę MONODACH WM w układzie jednowarstwowym do mocowania mechanicznego?

Proszę mi doradzić, który wariant renowacji dachu byłby najrozsądniejszy?

Szanowny Panie,

Dziękujemy za Pańskie pytanie i tak precyzyjny opis pokrycia dachowego z uwzględnieniem aspektu historycznego. Jest to o tyle istotne, że pozwala na odpowiedź uwzględniającą zastosowane w przeszłości materiały.

Najszybsza i najtańsza, a jednocześnie poprawna technologicznie, jest naprawa pokrycia którą Pan opisał – z użyciem papy do mocowania mechanicznego. Ponieważ na pokryciu dachowym leży kilka warstw zarówno powłok smołowych jak i asfaltowych, a dodatkowo całość pokrycia była konserwowana różnorodnymi masami bitumicznymi, to nie jest wskazane aby na takie podłoże układać papy zgrzewalne bądź aktywowane termicznie. Połączenie pomiędzy starymi powłokami smołowo-bitumicznymi mogłoby spowodować niedoklejenia i słabsze połączenie pomiędzy starymi warstwami a nową papą. Ponadto w upalne dni całość pokrycia (nowe ciężkie papy zgrzewalne + stare papy istniejące) mogłyby sie zsuwać z połaci (płaszczyzną poślizgu mogłyby się stać warstwy starych pap smołowych). Temperatura płynięcia smoły to 70 °C, a temperatura na dachu może dochodzić do 80 °C.

Z powyższych względów proponuję pozostawienie wszystkich starych warstw papowych na dachu (pod warunkiem, że stan techniczny poszycia deskowego jest zadowalający i nie jest konieczna jego wymiana; jeśli deski są zmurszałe, to należy niestety zerwać stare warstwy papowe i wymienić poszycie z desek), i po ich wstępnym wyrównaniu zamocowanie w układzie jednowarstwowym papy do mocowania mechanicznego MONODACH PM lub MONOLight PM. Papy te należy mocować do podłoża za pomocą wkrętów do drewna o długości pozwalającej na pewne zamocowanie w podkładzie drewnianym (deskach). Należy również zastosować szerokie podkładki pod wkręty, które zapobiegną wyrywaniu łączników z papy pod wpływem ssania wiatru. Podkładki te powinny mieć średnicę ok. 8 cm (dostępne są podkładki o średnicy 8 cm lub owalne 4x8 cm, np. od producenta Koelner). Mocowanie powinno sie odbywac wzdłuż zakładów podłużnych papy. Można zastosować również droższą wersję pokrycia z zastosowaniem papy podkładowej do mocowania mechanicznego typu Vivadach PM lub Membrana PM oraz papy zgrzewalnej typu Szybki Profil SBS – np. Extradach Top 5,2 Szybki Profil SBS.

Stosując papy do mocowania mechanicznego nie ma konieczności stosowania kominków wentylacyjnych.