Wymiana papy dachowej na domu typu "kostka": wybór odpowiedniej papy i procedura wymiany

Na dachu mojego domu (lata siedemdziesiąte, typowa tzw. „kostka”) leżą papy, które już kilka razy były konserwowane masami bitumicznymi lub lepikiem. Niestety ostatnia konserwacja przeprowadzona dwa lata temu niewiele dała. Na powierzchni dachu widoczne są drobne spękania, a w okolicach komina i przy rynnach zaobserwowałem odspojenia papy od podłoża powodujące przecieki. Wydaje mi się, że czas najwyższy na generalną wymianę pokrycia. Podłożem jest szlichta betonowa. Jaką papę należy wybrać i czy należy usuwać stare papy z dachu? Interesuje mnie również jak najdłuższa gwarancja na nowe pokrycie. Bardzo proszę o informacje.

Szanowny Panie,

Pański problem z cieknącym dachem na „kostka” to nic nowego. Trafiają do nas dziesiątki podobnych zapytań. Budynki te, budowane w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych, lata świetności mają już za sobą – i zazwyczaj ich mieszkańcy mają właśnie problemy z cieknącymi dachami oraz z niską termoizolacyjnością ścian.

Rozpoczynając remont domu warto najpierw zacząć od generalnego remontu dachu właśnie, aby w drugiej kolejności móc się zabrać za ściany. A skoro już zdecydował się Pan na remont i chciałby Pan dodatkowo uzyskać długoletnią gwarancję na wykonany dach to pozwolę sobie zaproponować Panu produkt z wyższej półki jakościowej. Nie wiąże się to – co zapewne istotne – ze znacznie wyższą ceną. Zanim jednak przejdę do przedstawienia Panu samego produktu – kilka słów wyjaśnienia.

Podłoże, na którym zostanie ułożone nowe pokrycie papowe (zazwyczaj betonowe lub z kilku starych, wysłużonych powłok papowych klejonych lepikiem) zawiera zawsze pewną ilość wilgoci. Sytuacja może ulec pogorszeniu, jeśli wewnątrz pokrycia dachu znajdują się warstwy wypełniające, w których pod wpływem ciepła i wilgoci zachodzą zjawiska rozpadu organicznego z wydzielaniem znacznych ilości gazów organicznych. Stare domy jednorodzinne typu „kostka” często miały stropodachy niewentylowane wypełnione różnymi materiałami termoizolacyjnymi (lub takimi, które miały spełniać takie zadanie). Dodatkowo wilgoć bezpośrednio pod pokrycie papowe przedostaje się na skutek naturalnych procesów dyfuzji z pomieszczeń pod stropem.

W okresie kiedy pokrycie dachowe jest rozgrzane, powietrze zawarte w pokryciu zwiększa kilkukrotnie swoją objętość, woda w podłożu zaczyna zamieniać się w parę wodną, a rózne inne gazy zaczynają się gwałtowniej uwalniać. Prowadzi to nieuchronnie do wzrostu ciśnienia bezpośrednio pod poszyciem papowym. Ponieważ gazy te nie mogą się wydostać na zewnątrz, jak również nie mogą równomiernie rozłożyć się na powierzchni dachu – dochodzi do miejscowych koncentracji gazów w miejscach, gdzie zespojenie starej papy z podłożem jest najsłabsze. W miejscach tych tworzą się tak zwane purchle dachowe (czyli pęcherze), dochodzi tam do licznych sfałdowań, miejscowych spękań, i naprężeń pokrycia papowego. Ich wielkość może być różna – zależy od stopnia zawilgocenia dachu – i waha się od kilkunastu centymetrów do kilku metrów! Zjawisko to jest świetnie widoczne latem w godzinach południowych.

Nic Pan nie pisze o takim zjawisku na Pana dachu. Jeśli nie występuje – to bardzo dobrze. Gdyby jednak zaobserwował Pan tworzenie się takich pęcherzy – to powinny być one naprawione, ponieważ występowanie pęcherzy dachowych grozi mechanicznym uszkodzeniem pokrycia. Aby zapobiec w przyszłości po wykonaniu nowego pokrycia z papy powstawaniu pęcherzy na dachu, należy wykonać dwie operacje:

• po pierwsze: należy doprowadzić do równomiernego rozkładu ciśnienia gazów na powierzchni dachu, tak aby nie koncentrowały się one w określonych miejscach tworząc „purchle”;

• po drugie: należy odprowadzić nadmiar gazów na zewnątrz pokrycia – do atmosfery.

Icopal posiada w swojej ofercie papy nowej generacji z rodziny pap Wentylacja Szybki Syntan SBS do renowacji dachów silnie zawilgoconych, oraz rodzinę pap Termik Szybki Syntan SBS do renowacji dachów lekko zawilgoconych bądź suchych. Wydaje mi się, że w Pana przypadku warto zastosować papy Termik. Pana dach, choć wiekowy, nie wykazuje jeszcze (jak Pan pisze) szczególnych przecieków, a te które istnieją – wynikają raczej z miejscowych odklejeń papy przy kominie i rynnach.

Papy Termik posiadają na spodniej stronie kanały wentylacyjne w charakterystycznym niebieskim kolorze. Są to papy dwufunkcyjne: spełniają funkcję warstwy wierzchniego krycia, oraz lokalnego wyrównania ciśnień par i gazów pod pokryciem z papy. Jedna warstwa tej papy zapewnia odprowadzenie powietrza i pary wodnej z wnętrza dachu (w przypadku dachów lekko zawilgoconych) oraz daje zabezpieczenie hydroizolacyjne powierzchni dachu poddanego renowacji. Dystrybucja gazów odbywa się poprzez system inteligentnych kanałów wentylacyjnych utworzonych na spodniej części papy.

W procesie produkcji na jej spodnią powierzchnię została naniesiona cienka warstwa folii syntetycznej, w charakterystycznym niebieskim kolorze, odporna na wysoką temperaturę. Folia ta jest w stanie krótkotrwale wytrzymać temperaturę do 1000 °C. Na warstwie folii naniesione zostały pasma syntetycznego kleju bitumicznego, który podczas procesu aplikacji papy (aktywowany termicznie) skleja papę z podłożem. Aktywacja termiczna w żadnym wypadku nie oznacza przetopienia spodniej części papy i upłynnienia asfaltu, tak jak się to dzieje w przypadku zwykłych pap zgrzewalnych – chodzi w tym wypadku jedynie o dostarczenie bardzo niewielkiej ilości energii cieplnej aby klej syntetyczny nabrał właściwości klejących. Specyficzne rozmieszczenie pasm wentylacyjnych na spodzie papy predysponuje ją do zastosowań na dachach lekko zawilgoconych w swej strukturze – kanały te są węższe aniżeli w przypadku pap z rodziny Wentylacja.

Rodzina pap Termik Szybki Syntan SBS zawiera dwie papy do jednowarstwowych pokryć dachowych: papę podkładową, oraz papę stanowiącą czasowy układ naprawczy (odpowiednik dawnej papy typu Hydrobit, jednak częściowo modyfikowaną i wyposażoną w układ inteligentnych kanałów wentylacyjnych z wykorzystaniem technologii Szybki Syntan SBS i Szybki Profil SBS).

Zarówno rodzina pap Wentylacja jak i Termik posiada w swojej ofercie również papy podkładowe z charakterystycznymi rysunkami kanałów wentylacyjnych w kolorach odpowiednio czerwonym i niebieskim na spodniej stronie. Są to papy Wentylacja Baza 3 Szybki Syntan SBS oraz Temrik Baza 2,5 Szybki Syntan SBS.

Do prawidłowej aplikacji papy typu Termik Szybki Syntan SBS służy specjalnie wyprofilowana prowadnica oraz wałek dociskowy do uzyskiwania wypływów masy asfaltowej wzdłuż zakładów podłużnych. Na zdjęciu pokazana jest aplikacja z użyciem prowadnicy i wałka dociskowego dla pap Wentylacja – w przypadku pap Termik zasada jest taka sama.

Aktywacja termiczna papy Szybki Syntan SBS odbywa się bardzo sprawnie. Paski kleju bitumicznego sklejają się z podłożem po dostarczeniu minimalnej porcji ciepła. Wałek dociskowy umożliwia uzyskanie równomiernego wypływu masy asfaltowej wzdłuż brzegu zakładu podłużnego papy.

Papy Szybki Syntan SBS zostały zaopatrzone w system Szybki Profil. Spodnia część bitumicznych pasków klejących na spodniej stronie papy jest profilowana w tej właśnie technologii. Taka budowa zapewnia jeszcze szybsze zgrzewanie papy z podłożem i dodatkowo redukuje zużycie gazu oraz powoduje, że ryzyko błędów ludzkich jest w praktyce bardzo niewielkie.

Podłoże, do którego zgrzewane są papy Szybki Syntan SBS, powinno zostać zagruntowane preparatem bitumicznym Siplast Primer Szybki Grunt SBS. Zastosowanie tego – i tylko tego – środka gruntującego umożliwia uzyskanie długoletnich gwarancji na układy hydroizolacyjne wykonane z zastosowaniem pap typu Szybki Syntan SBS. Takie przygotowanie podłoża gwarantuje prawidłową przyczepność zgrzewanej papy do podłoża.

W oparciu o zastosowanie pap Szybki Syntan SBS rodziny Wentylacja i Termik powstały Rekomendowane Układy Technologiczne Icopal, w których zastosowanie tych pap w konkretnych układach spójnych technologicznie skutkuje uzyskaniem długoletnich gwarancji. Rekomendowane Układy Technologiczne są spójne technologicznie – znaczy to, że zastosowane materiały wzajemnie się uzupełniają, jednocześnie wzmacniając swoje działanie przy wykorzystaniu technologii modyfikacji asfaltów elastomerem SBS. W skład Rekomendowanych Układów wchodzi środek gruntujący Siplast Primer Szybki Grunt SBS, papy aktywowane termicznie Szybki Syntan SBS, papy zgrzewalne modyfikowane SBS typu Szybki Profil oraz uzupełniający (stosowany opcjonalnie) lakier zabezpieczający, tworzący powłokę prawdziwego płynnego aluminium Silver Primer Szybki Lakier SBS. Warto zauważyć, że zastosowanie Silver Primer Szybki Lakier SBS wydłuża okres gwarancyjny.

W Pana Przypadku najlepszym rozwiązaniem byłoby zastosowanie układu jednowarstwowego z użyciem papy Termik Top 5,2 Szybki Syntan SBS zabezpieczonej dodatkowo lakierem Silver Primer Szybki Lakier SBS. Może Pan oczywiście zastosować układ bardziej „wypasiony”, składający się z papy podkładowej aktywowanej termicznie Termik Baza 2,5 Szybki Syntan SBS oraz zgrzewalnej Polbit Extra Top 5,6 Szybki Profil SBS wraz z warstwą lakieru.